Stunning European-Style Home in Sullivan Heights, North Burnaby

Located in the desirable Sullivan Heights area of North Burnaby, this stunning European-style single-family home sits on a sprawling 9,125 sqft corner lot. Just minutes away from the bustling commercial hubs of Lougheed Town Centre and North Road Village, this home offers unparalleled convenience. Its proximity to the SkyTrain station provides direct access to Downtown, Metrotown, and Coquitlam Centre, making it an ideal location for seamless transportation.

Fengshui Highlights:

🎯 “Designed and built by a Double Harvard Dad – bringing prosperity in both academics and career!”
🎯 “North-facing with excellent Feng Shui for academic success!”
🎯 “Bordering the university district to the north and scenic parks to the south – a perfect blend of culture and tranquility.”
🎯 “With dynamic energy on the left and seamless SkyTrain access, this home propels both education and career advancement!”
🎯 “An ideal residence for elite professionals – the perfect place to launch your child’s future!”

Designed & Built by Double Harvard Dad

This exceptional home is designed and built by a Double Harvard Dad, ensuring top-tier quality, thoughtful design, and meticulous craftsmanship.

Prime Location for Families & Professionals

Families with school-aged children will appreciate the home’s proximity to excellent schools, including:

• Burnaby Mountain Secondary
• Lyndhurst Elementary
• Coquitlam College
• Simon Fraser University (SFU)

Additionally, the home is within walking distance of:
✔ Parks & libraries
✔ Community & aquatic centres
✔ Restaurants & shopping at Lougheed Mall

Elegant & Spacious Interior

This brand-new home offers an expansive 5,800 sqft of floor space, designed for both luxury and functionality.

• Grand Entry: A high-ceiling lobby with a stunning feature wall welcomes you.
• Living Room: A cozy gas fireplace adds warmth and elegance.
• Gourmet Kitchen & Spice Kitchen: Featuring shaker cabinets and Quartz countertops for a modern and refined look.
• Great Room: High ceilings and glass doors open to a roofed back deck, perfect for entertaining.
• Main Floor Convenience: Includes a laundry room and a spacious den with an ensuite, ideal for conversion into a senior bedroom if needed.
• Upper Floor: Four generously sized bedrooms, each with its own ensuite bathroom. The south-facing Master Bedroom boasts a luxurious ensuite with a soaker tub, shower, and double sinks.
• Basement Level:
  
  • 2-bedroom legal suite (perfect for rental income or extended family)
  • Home theatre room for entertainment
  • Additional guest bedrooms & living space

Year-Round Comfort

This home is equipped with:
✅ Heat pump heating for radiant floor heating
✅ Separate air conditioning system for all-season comfort

This exceptional residence is the perfect blend of luxury, functionality, and prime location, crafted with excellence and precision.

Disclaimer:

This analysis is for general Feng Shui reference only and does not constitute a guarantee of any specific outcomes, including but not limited to children’s academic success, career achievements, financial prosperity, or health. The Feng Shui layout of a home may influence living comfort, but success depends on various factors such as personal effort, educational environment, and social resources.

Purchasing this home does not guarantee that your children will be admitted to Harvard University or any other specific institution. For major decisions, including property purchases and educational planning, it is recommended to consult relevant professionals based on your individual circumstances.

This disclaimer applies to all readers, and the author assumes no responsibility for any direct or indirect consequences resulting from the use of this information.

🏡 北本拿比黄金地段·豪华欧式独立别墅

🎯 双哈爸亲自设计打造，学业运、事业运双旺！
🎯 坐北朝南，文昌风水极佳，助力子女学业有成！
🎯 北靠大学城，文化底蕴深厚，南临公园水景，环境优雅宜居！
🎯 青龙动气，左侧天车线畅通，学业、事业皆腾飞！
🎯 高知精英圈层的理想居所，孩子的未来从这里起步！

📌 关键词：
沙利文高地、北本拿比、欧式别墅、单户别墅、宽敞、美食厨房、石英台面、合法套房、地暖、空调、学校、公园、Lougheed购物中心

🏠 豪华大宅 | 稀缺拐角地块 | 超大5,800尺空间

这座建筑面积5,800平方英尺的豪华欧式单户别墅，位于北本拿比备受追捧的沙利文高地（Sullivan Heights）社区，占据罕见的9,125平方英尺拐角地块，地理位置极为优越。

🚇 步行即达SkyTrain天车站，轻松直达：
✔ 温哥华市中心
✔ 高贵林中心
✔ 菲沙河谷地区

🛍 周边配套齐全，尽享繁华与便捷：

• 毗邻 Lougheed Town Centre & North Road Village 繁华商业区
• 步行可达 超市、餐厅、健身房、药房、购物中心、医疗诊所、托儿所
• 驾车几分钟直达 SFU、西门菲莎大学、IKEA、Home Depot

🏡 精致空间 | 高端配置 | 经典欧式设计

✨ 大气格局，奢华舒适

• 挑高门厅，气派非凡，入户即显尊贵
• 特色艺术墙，提升整体空间层次感
• 客厅燃气壁炉，温暖家居氛围

✨ 高端厨房，品味生活

• 欧式开放厨房 & 中式厨房，满足不同烹饪需求
• 实木橱柜 + 石英台面，美观耐用

✨ 家庭厅 & 后院露台

• 高挑天花板，空间更显开阔
• 大玻璃门直通后院带顶阳台，享受四季美景

✨ 舒适卧室，全套卫浴

• 四间楼上卧室，全部带独立卫浴
• 朝南主卧，配备奢华浴室（浴缸 + 独立淋浴 + 双洗手台）

✨ 功能丰富的地下室
✔ 2卧室合法套房（可租可自住）
✔ 家庭影院，畅享私家影院体验
✔ 额外客卧 + 起居空间，满足家庭所需

🌡 智能舒适 | 四季宜居

🏡 高端配置，带来极致居住体验！
✅ 热泵供暖 + 地暖，冬天温暖舒适
✅ 独立空调系统，夏天凉爽宜人

📍 学区优势 | 名校环绕

家长最关心的优质教育资源，这里全都有！

🎓 步行可达名校：

• Burnaby Mountain Secondary 本拿比山中学
• Lyndhurst Elementary 小学
• Coquitlam College 高贵林学院
• Simon Fraser University（SFU）西门菲莎大学

🎡 周边生活便利：

• Cameron公园 & 图书馆
• 社区中心 & 新建游泳馆（预计 2017 年建成）
• Lougheed Mall（包含Walmart & The Bay）

🚘 1号高速公路入口近在咫尺，快速通达大温各区！

综合风水分析：完美的居所

风水学结合自然环境、地形地貌与居住者运势，在文化和心理层面影响深远。本文基于传统风水理论，结合“形法”（地形观察）与“理气”（方位与能量流动）分析此房的吉凶运势。这座房子由清华大学建筑系本科科班出身的“双哈爸”（两位哈佛本科生之父）Gary Gao 亲自设计建造，整体布局稳固、藏风聚气、文昌旺盛，是理想居所。

一、风水大格局：坐北朝南，背山面水，藏风聚气

1. 坐北朝南——光照充足，阳气旺盛

坐北朝南是中国传统建筑的最佳朝向之一，符合“藏风聚气”原则，同时优化采光通风。冬季挡北风，夏季迎南风，保证居住舒适度。此外，南面大窗采光充足，寓意“光明磊落，事业通达”，对健康、事业和学业皆有助益。

2. 背山——大学城加持，事业稳固、贵人相助

房屋北靠大学城，风水上视为“靠山”，象征稳定和贵人运。大学城的文化气息强化“文昌”星位，有助于学业、智慧和事业发展。结合设计师本人清华科班背景及家庭的“双哈基因”，形成“双重文昌格局”，学业和事业运势皆旺。

3. 面水——财运流动，前途光明

南面虽非直接临水，但附近公园及游泳馆形成隐形水局，有利于财运流动。水象征财富，前方视野开阔无高楼遮挡，符合“前有明堂，聚气生财”原则，利于事业发展及家庭和谐。

二、细节分析：周边环境与内部布局的风水考量

1. 低矮独立屋与树木——视野开阔，生机盎然

房屋正对低矮住宅和绿植，风水上避免了高楼压迫感，同时树木有助于挡煞和增添生机。前方街道宽敞、呈环形布局，有助于人气聚集、财运不散。

2. 东面社区中心与公园——隐形水局，助力成长

东方属木，象征成长。附近的社区中心、公园与游泳馆提供“木”与“水”的双重助力，对孩子学业、事业发展极为有利，同时提升生活便利性。

3. 左侧天车线——动静结合，事业腾飞

天车线位于青龙方（左侧），象征现代化“龙脉动气”。虽然轻轨带来一定噪音，但整体对事业和机遇发展有促进作用，特别适合创业者、学术研究人员等信息流通需求较高的人群。

4. 周边环境——远繁华，近宁静

周边有高楼但距离适中，不会形成风水压制，反而增加区域人气和未来升值潜力。整体居住环境静谧、自然和谐，适合长期居住。

5. 内部布局——匠心独运，气场流通

• 设计师本身的清华建筑学背景确保了科学合理的空间布局。
• 室内高挑开敞，阳光充足，符合“阳宅宜明不宜暗”原则。
• 各房间合理分布，动静分区明显，既有独立隐私空间，又能维持整体气场流通。

三、风水总结

✅ 藏风聚气，坐北朝南：采光通风俱佳，整体气场和谐，利于事业、财运与家庭幸福。
✅ 文昌助力，学业兴旺：大学城“靠山”叠加“双哈基因”优势，学业运势极强。
✅ 生活便利，环境优美：社区设施完善，交通便捷，居住舒适度高。
✅ 南向采光，阳气充足：光照条件优越，有助于居住者的精神焕发与健康成长。

四、适合人群与运势展望

🏡 适合人群
✅ 教育/科研/文化从业者：文化底蕴深厚，适合学术工作者及教育行业人士。
✅ 学生家庭：文昌旺盛，助力子女学业成功，特别适合有求学需求的家庭。
✅ 追求高品质生活者：居住环境安静、自然，设施齐全，提升整体生活质量。
✅ 创业者与管理人士：轻轨动能助力事业发展，南面水局增强财运流动。

📈 运势展望

• 居住者事业稳定、学业优异，财运流动顺畅，整体家庭运势向上。
• 房产升值潜力大，未来市场需求旺盛，投资回报率高。

五、优化建议

✅ 噪音优化：东侧种植绿植（如竹子）或安装隔音窗，降低天车噪音影响。
✅ 南面水景布置：在前院或阳台摆放小型流水景观（如鱼缸），增强聚财效应。
✅ 文昌位布置：在东北方（文昌位）放置书桌或文昌塔，进一步提升学业运势。

结论

这座房屋风水布局极佳，集“北靠山、南近水、东有生机、西无压迫”于一体，辅以“双哈爸”匠心设计，打造出学业、事业、财运俱佳的理想居所。无论是大环境的风水优势，还是内部的文化氛围，都使其成为高知家庭和文化精英的不二之选。

🌟 风水评分：★★★★★（极佳）
🏆 核心特点：学业旺、事业稳、财运流、环境优！

免责声明（Disclaimer）

本分析仅为一般性风水参考，并不构成对任何特定结果（包括但不限于子女学业、事业、财富或健康）的保证。房屋的风水布局可能影响居住舒适度，但成功因素涉及个人努力、教育环境、社会资源等多方面因素。

购买此房屋并不保证您的子女能进入哈佛大学或其他特定名校。如有任何重大决策（包括房产购买、教育规划等），建议结合个人情况咨询专业人士。

本免责声明适用于所有读者，作者不承担因使用本文信息而产生的任何直接或间接后果。

🏡 노스 버나비 황금 입지 · 럭셔리 유럽식 단독 주택

🎯 하버드 졸업생 아버지가 직접 설계하여 학업·사업 운 상승!
🎯 남향 배치, 문창(文昌) 풍수 최적화로 자녀 학업 성취 지원!
🎯 북쪽은 대학교, 남쪽은 공원과 수변 경관으로 주거 환경 우수!
🎯 좌측 경전철 노선의 ‘청룡 동기(青龍動氣)’ 작용으로 학업·사업 번창!
🎯 지식인 엘리트층의 이상적인 주거지, 자녀의 밝은 미래가 시작되는 곳!

📌 핵심 키워드:
설리번 하이츠, 노스 버나비, 유럽식 단독 주택, 넓은 공간, 고급 주방, 석영 조리대, 합법적 세입자용 스위트룸, 바닥 난방, 에어컨, 학교, 공원, 루히드 쇼핑센터

🏠 럭셔리 대저택 | 희소성 높은 코너 부지 | 5,800평방피트 대형 공간

이 유럽식 럭셔리 단독 주택은 노스 버나비의 인기 지역인 설리번 하이츠(Sullivan Heights)에 위치하며, 9,125평방피트의 희귀한 코너 부지를 차지하고 있습니다.

🚇 도보로 SkyTrain 역 접근 가능, 편리한 교통:
✔ 밴쿠버 다운타운
✔ 코퀴틀람 센터
✔ 프레이저 밸리 지역

🛍 생활 편의 시설 완비, 번화가와 편리함을 동시에!

루히드 타운 센터 & 노스 로드 빌리지 상권 인접
도보로 대형 마트, 레스토랑, 헬스장, 약국, 쇼핑몰, 의료 클리닉, 보육시설 이용 가능
차량으로 SFU, IKEA, Home Depot까지 몇 분 내 도착

🏡 세련된 공간 | 최고급 설비 | 클래식 유럽식 디자인

✨ 웅장한 구조, 럭셔리한 편안함
✔ 높은 천장과 화려한 현관
✔ 예술적인 벽 디자인으로 공간감 극대화
✔ 거실 가스 벽난로, 따뜻한 가정 분위기 연출

✨ 고급 주방, 품격 있는 생활
✔ 유럽식 오픈 키친 & 중식 전용 주방
✔ 원목 캐비닛 & 석영 조리대

✨ 가족실 & 후면 테라스
✔ 높은 천장으로 더욱 개방적인 공간
✔ 대형 유리문으로 뒷마당과 연결되는 지붕 있는 발코니

✨ 편안한 침실, 개인 욕실 완비
✔ 2층에 4개의 침실, 모두 개별 욕실 포함
✔ 남향 마스터룸: 럭셔리 욕실(욕조+독립 샤워실+더블 세면대)

✨ 다목적 지하 공간
✔ 2베드룸 합법적 스위트룸 (임대 가능)
✔ 가정용 극장, 프라이빗 영화관 경험
✔ 추가 게스트룸 + 거실 공간

🌡 스마트한 주거 환경 | 사계절 내내 쾌적

🏡 최첨단 설비로 최고의 거주 환경 제공!
✅ 히트펌프 + 바닥 난방, 겨울철 따뜻함 유지
✅ 독립 냉방 시스템, 여름철 시원한 환경 제공

📍 우수 학군 | 명문 학교 밀집 지역

🎓 도보로 통학 가능한 명문 학교:
✔ Burnaby Mountain Secondary 본나비 마운틴 고등학교
✔ Lyndhurst Elementary 린드허스트 초등학교
✔ Coquitlam College 코퀴틀람 칼리지
✔ Simon Fraser University (SFU) 사이먼 프레이저 대학교

🎡 생활 편의성 탁월:
✔ 카메론 공원 & 도서관
✔ 커뮤니티 센터 & 신규 수영장 (2017년 완공 예정)
✔ 루히드 몰 (Walmart & The Bay 포함)

🚘 1번 고속도로 인접, 메트로 밴쿠버 전역으로 신속한 이동 가능!

📍 종합 풍수 분석: 완벽한 명당

이 주택은 하버드 출신 두 자녀를 둔 ‘더블 하버드 아빠(Gary Gao)’가 직접 설계한 작품으로, 과학적 건축 설계와 전통 풍수 원리를 결합하여 학업·사업·재물운이 최적으로 설계된 이상적인 거처입니다.

1. 대형 풍수 구조: 북쪽 산, 남쪽 물, 안정적인 기운

✅ 남향 배치: 풍부한 채광, 양기 상승, 건강과 사업운 증진
✅ 북쪽 대학교 배경: 문창운 상승, 학업·사업 성공을 뒷받침하는 ‘강력한 뒷산’ 역할
✅ 남쪽 공원 & 수변 조망: 재물운 상승, 앞이 탁 트여 ‘명당의 조건’ 충족

2. 주변 환경 및 내부 구조의 풍수적 요소

✔ 좌측 경전철 노선(청룡방): 경쾌한 기운, 정보 순환 원활 → 사업·창업·연구직에 적합
✔ 동쪽 커뮤니티 센터 & 공원(목기 상승): 성장과 발전 촉진 → 자녀 학업 및 직업적 성취 강화
✔ 전면 개방된 거리 & 낮은 건물 배치: 기운의 원활한 순환, 가족의 화목과 재산 증가에 유리
✔ 실내 공간 설계: 높고 넓은 천장 구조, 양기가 풍부하여 거주자의 활력을 높이는 효과

🏡 최적의 거주층 & 미래 전망

✅ 교육 및 연구 종사자: 학문적 분위기 최적, 교수·연구원 등에게 이상적
✅ 학생이 있는 가정: 문창운 상승, 자녀 학업 성취 극대화
✅ 사업가 & 창업자: 청룡 기운과 재물운 상승으로 사업 성장에 도움
✅ 고품격 라이프스타일을 추구하는 분: 자연 친화적이며 편리한 주거 환경 제공

📈 부동산 투자 가치
✔ 학군 & 교통 최적 지역, 장기 거주 및 자산 가치 보존
✔ 메트로 밴쿠버 핵심 개발 지역으로 향후 높은 투자 수익 기대

💡 최적화 제안
✔ 동쪽에 대나무 심기 또는 방음 창문 설치 → 경전철 소음 최소화
✔ 남향 발코니에 작은 수경 공간 추가 → 재물운 강화
✔ 공부방 문창위치(북동 방향) 최적화 → 학업운 상승

✨ 결론: 학업·사업·재물운이 모두 상승하는 최적의 명당!
✔ 풍수 점수: ★★★★★ (매우 우수)
🏆 핵심 포인트: 학업 운, 사업 운, 재물운, 쾌적한 주거 환경의 완벽한 조화!

한국어 면책 조항:

이 분석은 일반적인 풍수 참고용이며, 자녀의 학업 성공, 직업 성취, 재정적 번영 또는 건강을 포함하되 이에 국한되지 않는 특정 결과를 보장하지 않습니다. 주택의 풍수 배치는 거주 환경에 영향을 미칠 수 있지만, 성공은 개인의 노력, 교육 환경, 사회적 자원 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

이 집을 구매한다고 해서 자녀가 하버드대학교 또는 특정 명문대에 입학한다는 보장은 없습니다. 부동산 구매나 교육 계획과 같은 중요한 결정을 내릴 때는 개인 상황을 고려하여 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

이 면책 조항은 모든 독자에게 적용되며, 본 정보 사용으로 인해 발생하는 직·간접적인 결과에 대해 작성자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.