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2 Duplexes – Small-Scale Multi-Unit (SUMMH) Burnaby North
The Butterfly Vancouver – 2702 1033 Nelson Street
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City of Burnaby Unveils New Zoning Strategy to Boost Small-Scale Multi-Unit Housing Development 本拿比的住房改革：一改多政策全面解析
中文 English 最美人间四月天，2024年的4月中旬，本拿比出一改多新规了，这堪称是一场革命性的改变。现在可以建四层高，40英尺的建筑，也就是说，把建筑覆盖率乘以4就等于新的容积率。例如，四个单位的覆盖率是45%，乘以4等于1.8。6000平方英尺的地最大能建超过10000平方英尺的建筑。单位越多，覆盖率越大。5-6个单位的覆盖率是50%，联排屋覆盖率是55%，容积率理论上可达2。前院和后院的间距都缩小了，前后院只需要3米退线，前后两座建筑之间只需要6米间距，住房和附属建筑之间只需要2.4米间距。面积较大的地块甚至可以建两排联排别墅或四个独立建筑！以前的前院与邻居平均退线神马的荒唐规定都成了过去时。今天的视频就把已经公布的新规草案给您解析一下。 欢迎来到BurnabyHouse.com的频道，今天我们要深入探讨加拿大本拿比市近期的一项重大住房政策改革——小规模多户型住房（SSMUH）政策。这项政策的推出，旨在解决住房短缺问题，同时提供更多样化的住房选择给市民。 政策背景 2023年12月7日，BC省政府颁布实施了44号法规 (Bill 44)，要求各市政府在2024年6月30日前更新城市土地规划，推广小规模多户型住房（SSMUH）。本拿比市在响应这一新法规的过程中，展示了其与温哥华市不同的策略和方法。 本拿比的一改多政策细节 本拿比市的政策提案包括以下几个关键点： 1. 分区调整 2. 建设容量增加 3. 停车和居住质量 4. 土地利用效率…
Standardized designs arrive to help build more homes faster 省府规范设计标准，加快为民众建造更多房屋
中文 English 温哥华 ─ 通过采用免费的标准化设计，卑诗省民众可以加快进行规划，并以更低成本建造小型多户房屋。房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「从对公共住房的历史性投资，到打击投机者，再到简化不同类型住房的繁琐程序，我们的政府正在不遗余力地为各地民众提供更多房屋。规范住房设计，使人们能在所属社区内加快建造更多漂亮的房屋。」大部分设计基于可以组合搭配的「建造单位 (building blocks)」，以增加车库或卧室等结构，并可叠加至三层楼高。这些建造单位包括双排屋、三连屋、四连屋和城市屋设计。其中还包括各种屋顶形状和外部涂层，令所有设计都可以与现有社区无缝融合，与增加住房密度的小型多户住宅的主旨相一致。此外，设计还包括附属住宅单元 (accessory dwelling units，简称 ADUs) 的设计，例如后巷屋和适合居家养老的全面适应性住房。每项设计均符合 2024 年《卑诗建筑规范》(BC Building…
Richmond Passes New Policy: 25,000 Single-Family Homes Can Be Converted to Multi-Unit Residences 列治文市通过新政策：2.5万独立屋可改建多单元住宅
中文 English 列治文市居民迎来了重大消息：市议会批准了一项新政策，允许约2.5万套独立屋改建为最多六个单元的小型住宅。这项政策旨在响应省府的“一改多”立法，要求各城市修改法规以增加独立屋区域的住房密度。 根据新政策，具体实施将依据地块大小进行调整。较小的独立屋地块可以改建为三到四个单元，而靠近公交站的较大地块甚至可以改建为六个单元。此举旨在提升土地利用率，缓解住房压力。 尽管政策最终通过，市议会内部对此议题存在不小争议。议员卡罗尔（Carol Day）建议采取部分分割方式，例如在允许建三套房的地块上只建两套，以鼓励部分单元用于出租。市长马保定最初支持卡罗尔的提议，担心开发商可能不愿在独立屋地块上建超过三套房，并担忧如果所有独立屋地块都允许改建，将来就没有回头路。然而，在省政府的压力下，支持者占多数，最终政策得以通过。 省级立法要求，面积为3,012平方英尺（约280平方米）的住宅地块必须允许至少建三套单元，面积大于3,012平方英尺的住宅地块将允许建四套单元。 面积大于3,024平方英尺且距离频繁公交服务的公交站400米以内的住宅地块必须允许建六套住房单元。 Link to PDF: pdf1 pdf2 Richmond residents have received major…
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