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加拿大住房市场对购房者和业主提供了多项补助和回扣，旨在帮助他们实现购房和房产持有的目标。以下是一些常见的补助和回扣项目： 2. 联邦免税首次置业储蓄账户 (FHSA)联邦免税首次置业储蓄账户（FHSA）是一项由联邦政府提供的计划，旨在帮助符合条件的首次购房者积累购房首付款。根据该计划，符合条件的首次购房者每年可以在该账户中免税储蓄高达8,000加元的首付款，最高可累积至40,000加元。账户中的资本利得和利息也都享受免税待遇。FHSA的设立旨在帮助购房者更轻松地实现购房梦想，为他们提供一种积极的储蓄途径，并减轻购房过程中的经济负担。 https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html 3. 加拿大2024年的联邦预算中对首次购房者计划（HBP）进行了一些变更。以下是关于这些变更的要点：

加拿大2024年联邦预算提议对资本利得税进行重大调整。主要内容包括： 提高纳入率：资本利得税纳入率将从50%提高到66.67%，这意味着更大比例的资本利得将被征税。 生效日期：新的纳入率将于2024年6月25日起生效。 个人门槛：对于个人来说，提高的税率将适用于超过25万加元的资本利得。低于此门槛的收益将继续按现行的50%税率征税。 适用范围：这些变化将影响拥有大量资本利得的公司、信托和个人。主要住宅仍免于资本利得税。 有关更多详细信息，可以参考官方资源和附加信息： 即将到来的资本利得税增加在加拿大房地产市场中引发了不同反应，投资者和开发商中存在显著的担忧。 市场反应： 房地产投资者和开发商： 度假屋市场： 一般投资者情绪：

随着北美主要股指接近历史高点，投资者将注意力转向经济数据和央行公告，以判断市场走向。特别是，CIBC 副首席经济学家 Benjamin Tal 今年早些时候准确预测加拿大央行（BoC）不会在春季降息。现在，随着通胀趋势和经济增长的变化，Tal 更新了他对加拿大经济和股市的预测。 通胀是否足够低以支持降息？ Tal 强调了衡量通胀的复杂性，指出各种指标如 CPI、核心 CPI 和 CPIX 及其各自的细微差别。他认为叙述往往决定了数据的解释，而不是数据决定叙述。尽管有各种通胀指标，Tal 认为趋势表明通胀足够低，可以支持六月的降息。如果排除抵押贷款利息支付，核心通胀已经低于目标。他建议，如果 BoC 完全根据数据操作，早就会停止加息。 美联储和 BoC 之间的差距 目前，BoC 的政策利率比美联储低 25 个基点。通常，这个差距在 75 到 100 个基点之间，因为加拿大的货币政策反应更快。Tal 认为 BoC 当前的利率可能过高，因为加拿大的抵押贷款结构和杠杆水平意味着与美国相比，可以通过较低的加息达到相同的经济影响。 经济增长和衰退风险 Tal 指出，尽管加拿大第一季度的 GDP 增长超出预期，但这更多是由供应链改善驱动的，而不是需求。他预计今年下半年 GDP 增长接近于零，指出人均 GDP 负增长，接近 1991 年和 2008 年经济衰退的水平。他认为，美国经济放缓的迹象表明，美联储在抗击通胀方面取得了进展。 住房市场展望 关于住房市场，Tal 强调，自新冠疫情前以来，独立屋和公寓价格大幅上涨。他预测，尽管独立屋市场的最坏情况可能已经过去，但由于预售和新建活动的缺乏，公寓市场依然疲软。然而，随着利率下降和需求持续，他预计长期内价格会反弹。 RBC 的 Carrie…

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