列治文市通过新政策:2.5万独立屋可改建多单元住宅

列治文市居民迎来了重大消息:市议会批准了一项新政策,允许约2.5万套独立屋改建为最多六个单元的小型住宅。这项政策旨在响应省府的“一改多”立法,要求各城市修改法规以增加独立屋区域的住房密度。 根据新政策,具体实施将依据地块大小进行调整。较小的独立屋地块可以改建为三到四个单元,而靠近公交站的较大地块甚至可以改建为六个单元。此举旨在提升土地利用率,缓解住房压力。 尽管政策最终通过,市议会内部对此议题存在不小争议。议员卡罗尔(Carol Day)建议采取部分分割方式,例如在允许建三套房的地块上只建两套,以鼓励部分单元用于出租。市长马保定最初支持卡罗尔的提议,担心开发商可能不愿在独立屋地块上建超过三套房,并担忧如果所有独立屋地块都允许改建,将来就没有回头路。然而,在省政府的压力下,支持者占多数,最终政策得以通过。 省级立法要求,面积为3,012平方英尺(约280平方米)的住宅地块必须允许至少建三套单元,面积大于3,012平方英尺的住宅地块将允许建四套单元。 面积大于3,024平方英尺且距离频繁公交服务的公交站400米以内的住宅地块必须允许建六套住房单元。 Link to PDF: Here

Read More

加拿大提供给购房者和房产持有者的一系列补助和回扣项目的详细介绍

加拿大住房市场对购房者和业主提供了多项补助和回扣,旨在帮助他们实现购房和房产持有的目标。以下是一些常见的补助和回扣项目: 联邦购房者计划(Federal Home Buyers’ Plan) HBP计划: 允许您从注册退休储蓄计划(RRSPs)中提取资金,用于购买或建造合格的住房。 提款限额: 目前HBP的提款限额为35,000加元。 FHSA账户:...

Read More

加拿大将从2024年6月25日起提高资本利得税

加拿大2024年联邦预算提议对资本利得税进行重大调整。主要内容包括: 提高纳入率:资本利得税纳入率将从50%提高到66.67%,这意味着更大比例的资本利得将被征税。 生效日期:新的纳入率将于2024年6月25日起生效。 个人门槛:对于个人来说,提高的税率将适用于超过25万加元的资本利得。低于此门槛的收益将继续按现行的50%税率征税。 适用范围:这些变化将影响拥有大量资本利得的公司、信托和个人。主要住宅仍免于资本利得税。 有关更多详细信息,可以参考官方资源和附加信息: RBC皇家银行关于拟议的资本利得税变化 加拿大政府2024年预算要点 即将到来的资本利得税增加在加拿大房地产市场中引发了不同反应,投资者和开发商中存在显著的担忧。 市场反应:...

Read More

CIBC 和 RBC 预测加拿大央行 BoC 将在 2024 年 6 月降息

随着北美主要股指接近历史高点,投资者将注意力转向经济数据和央行公告,以判断市场走向。特别是,CIBC 副首席经济学家 Benjamin Tal 今年早些时候准确预测加拿大央行(BoC)不会在春季降息。现在,随着通胀趋势和经济增长的变化,Tal 更新了他对加拿大经济和股市的预测。 通胀是否足够低以支持降息? Tal 强调了衡量通胀的复杂性,指出各种指标如 CPI、核心...

Read More

本拿比的住房改革:一改多政策全面解析

最美人间四月天,2024年的4月中旬,本拿比出一改多新规了,这堪称是一场革命性的改变。现在可以建四层高,40英尺的建筑,也就是说,把建筑覆盖率乘以4就等于新的容积率。例如,四个单位的覆盖率是45%,乘以4等于1.8。6000平方英尺的地最大能建超过10000平方英尺的建筑。单位越多,覆盖率越大。5-6个单位的覆盖率是50%,联排屋覆盖率是55%,容积率理论上可达2。前院和后院的间距都缩小了,前后院只需要3米退线,前后两座建筑之间只需要6米间距,住房和附属建筑之间只需要2.4米间距。面积较大的地块甚至可以建两排联排别墅或四个独立建筑!以前的前院与邻居平均退线神马的荒唐规定都成了过去时。今天的视频就把已经公布的新规草案给您解析一下。 欢迎来到BurnabyHouse.com的频道,今天我们要深入探讨加拿大本拿比市近期的一项重大住房政策改革——小规模多户型住房(SSMUH)政策。这项政策的推出,旨在解决住房短缺问题,同时提供更多样化的住房选择给市民。 政策背景 2023年12月7日,BC省政府颁布实施了44号法规 (Bill 44),要求各市政府在2024年6月30日前更新城市土地规划,推广小规模多户型住房(SSMUH)。本拿比市在响应这一新法规的过程中,展示了其与温哥华市不同的策略和方法。 本拿比的一改多政策细节 本拿比市的政策提案包括以下几个关键点: 1. 分区调整...

Read More